ხშირად დასმული კითხვები
Bitcoin, Ethereum, Litecoin.
გადახდა მოქმედებს გადახდის მომენტში ვალუტის გაცვლითი კურსის მიხედვით. ანგარიშსწორებისათვის საჭიროა გქონდეთ ელექტრონული საფულე და შესაბამისი მისამართი.
1. ყიდვა-გაყიდვის წინასწარი ხელშეკრულების გაფომება სამშენებლო-დეველოპერულ კომპანიას (გამყიდველსა) და მყიდველს შორის.
2. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გრაფიკის მიხედვით თანხის შემოტანა.
3. საკუთრების დარეგისტრირება საჯარო რეესტრში. ბინის შეძენისას მშენებარე სახლში – ფორმდება ორი ხელშეკრულება ერთი წინასწარი და მეორე საბოლაო. წინასწარი ხელშეკრულება მოიცავს: - კომპანიის ვალდებულება ჩაბარდეს სახლი მითითებულ ვადებში და მდგომარეობაში, რომელიც მითითებულია ხელშეკრულებაში ( კედლების განლაგებით, ფანჯრების, კარების და ა.შ.) - მხარეების ვალდებულები არიან სამომავლოდ საბოლაო ხელშეკრულება გააფორმონ. -წინასწარი ხელშეკრულების ხელის მოწერიდან საბოლაო ხელშეკრულების გაფორმებამდე მყიდველი ირეგისტრირებს ბინას როგორ სამომავლო მფლობელი. -საბოლაო ხელშეკრულების გაფორმების მომენტისთვის ორივე მხარემ უნდა შეასრულოს თავიანით მოვალეობები: კომპანია ააშენებს და ჩააბარებს სახლს კონტრაქტში მითითებულ ვადებში და მდგომარეობაში. მყიდველი ვალდებულია დაფაროს ბინის ღირებულება ბოლომდე. -ამის შემდეგ მოხდება ბინის შეძენის ხელშეკრულების დარეგისტრირება მყიდველის მიერ საჯარო რეესტრში როგორც საკუთრების.
საჯარო რეესტრში რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები:
1. განცხადება (ელექტრონული ვარიანტი განცხადების მიმღები ოპერატორისთვის).
2. პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი.
3. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება.
4. მშენებლობის ნებართვის დამადასტურებელი დოკუმენტი. (ელექტრონული ვერსია)
5. მთლიანი სახლის გეგმა სართულების ბინების განლაგების მიხედვით.
6. ბინის გეგმა.
7. დამადასტურებელი ქვითარი საჯარო რეესტრიში რეგისტრაციის ღირებულების. (რეგისტრაციის მომსახურების გადახდა შესაძლებელია ადგილზე საჯარო რეესტრში) იმ შემთხვევაში თუ თქვენ ხართ ნდობით აჭურვილი პირი დაინტერესებული პირის, მაშინ საჭიროა წარმოადგინოთ მინდობილობა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ და თქვენი პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი.
ბინის შეძენა ახალ აშენებულ სახლში
1. ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმდება სამშენებლო დეველოპერულ კომპანიას (გამყიდველსა) და მყიდველს შორის.
2. ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გრაფიკის მიხედვით თანხის შემოტანა.
3. საკუთრების დადასტურება საჯარო რეესტრში.
საჯარო რეესტრში რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები:
1. განცხადება (ელექტრონული ვარიანტი განცხადების მიმღები ოპერატორისთვის).
2. პირადობის დამადასტურებელი მოწმონის ასლი.
3.სახლის ექსპლატაციაში შესვლის დამადასტურებელი საბუთი (ელექტრონული ვერსია)
4. ბინის გეგმა.
5. დამადასტურებელი ქვითარი საჯარო რეესტრიში რეგისტრაციის ღირებულების. (რეგისტრაციის მომსახურების გადახდა შესაძლებელია ადგილზე საჯარო რეესტრში) იმ შემთხვევაში თუ თქვენ ხართ ნდობით აჭურვილი პირი დაინტერესებული პირის, მაშინ საჭიროა წარმოადგინოთ მინდობილობა დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ და თქვენი პირადობის დამადასტურებელი მოწმობის ასლი.
1 სამუშაო დღე (არ ითვლება განაცხადის შეტანის დღე) -150 ლარი
ხელშეკრულების შეტანის დღეს გაფორმება – 200 ლარი
1. 100% გადახდის შემთხვევაში – ბინის ღირებულების მთლიანი თანხა შემოგაქვთ კონტრაქტის ხელის მოწერის დღიდან 10- დღის ვადაში.
2. ჩვენ ვაკეთებთ შიდა უპროცენტო განვადებას ყოველგვარი შემოსავლების დადასტურების გარეშე მხოლოდ პირადობის მოწმობის საფუძვლეზე.
3. განვადების შემთხვევაში: პირველადი შემოსატანი ბინის მთლიანი ღირებულების 30% -ია დარჩენილი თანხა გადაგინაწილდებათ იმდენ თვეზე რამდენიც ბინის მშენებლობისთვის არის მითითებული. ( შესაძლებელია დარჩენილი თანხის კვარტალური გადახდაც).
4.ჩვენ გთავაზობთ ინდივიდუალური გადახდის პირობებს.
- ნაგავი (თვიური გადასახადი ერთ ადამინზე) ~ 1,13 USD
- გაზი 1 კუბურ მეტრზე ~ 0,19 USD
- ელექტრო ენერგია 1 კილოვატზე ~ 0,06 USD
საქართველოს მოქალაქეებს გენერალური მინდობილობის გაფორმება შეუძლიათ SKYPE-TO კონფერენციით, ორი ნათესავები ან მეგობრების თანდასწრებით საქართველოში, რომელსაც შეუძლია დაადასტუროს ვინაობა ძირითადი (მონაცემები ითხოვს მათი პასპორტებს). ამ შემთხვევაში, საჯარო რეესტრში შესაძლებელია ყველაფრის დარეგისტრირება ერთ სამუშაო დღეში. ფულის გადარიცხვა მოხდება მშენებარე დოველოპერულ კომპანიის საბანკო ანგარიშზე. კონტრაქტზე ხელმოწერა ხდება დასკანერებული სახით, მფლობელის ბათუმში ჩამოსვლის შემდეგ, წინასწარი ხელშეკრულების საფუძველზე (და თანხის სრულად დაფარვის შემდეგ), ხელიმოწერება ძირითად ყიდვა-გაყიდვის კონტრაქტს.
შავი კარკასი - იგულისხმება ბინაში შესასვლელი რკინის კარი, მეტალოპლასტმასის კარფანჯარა, კომუნიკაცია მიყვანილი კარებამდე. უპირატესობა: დაბალი ფასი.